9月29日，鄭州亳都·新象正式開街，開業(yè)當(dāng)日客流量便突破10萬(wàn)人次，隨后幾天更是屢攀新高。截至10月8日，總客流量已突破120萬(wàn)人次——這份亮眼的成績(jī)單，見證了一個(gè)商業(yè)新地標(biāo)的崛起。

項(xiàng)目占地約46畝，總建筑面積4.2萬(wàn)方，地上建筑面積約2.4萬(wàn)平方米，地下建筑面積約1.7萬(wàn)平方米，這樣一條小體量的商業(yè)街，為何會(huì)吸引這么多客流量？作為城市商業(yè)更新的標(biāo)桿項(xiàng)目，亳都·新象正以獨(dú)特的商文旅融合模式，重塑著鄭州這座千年商都的消費(fèi)活力。

根植于3600年商都文明土壤，亳都·新象旨在打造一個(gè)融合歷史底蘊(yùn)與現(xiàn)代商業(yè)精神的城市級(jí)商業(yè)街區(qū)，它不僅是文化傳承的載體，更是驅(qū)動(dòng)城市商業(yè)能級(jí)躍升、引領(lǐng)嶄新消費(fèi)風(fēng)尚的核心引擎。它的誕生，標(biāo)志著一種以文化賦能商業(yè)、以商業(yè)激活城市的新模式探索。

亳都有“新象”：千年商都遺址旁的文化商業(yè)新篇章

在秋雨綿綿的國(guó)慶假期，撐傘打卡的游客興致絲毫不減，反而在青磚黛瓦間增添了幾分雨中漫步的愜意。

坐落于鄭州商代都城遺址核心地帶，與3600年前商代的綿延城垣相依，與全國(guó)第二古老的文廟相鄰，在這片獨(dú)一無(wú)二文化矩陣的加持下，亳都·新象不是簡(jiǎn)單復(fù)原歷史，而是在宏大敘事與細(xì)致入微之間傳承文化基因。

該項(xiàng)目提取河南傳統(tǒng)院落原型，形成“城、街、巷、院、景”的綜合形態(tài)，營(yíng)造“出即繁華、入則靜雅”的意境，構(gòu)建了一個(gè)兼具歷史質(zhì)感與現(xiàn)代舒適度的開放式商業(yè)街區(qū)。這種獨(dú)特的空間體驗(yàn)，本身就是吸引客流、激發(fā)消費(fèi)欲望的核心磁極。

文化為魂，商業(yè)為體。亳都·新象不僅是一處文化地標(biāo)，更是一股商業(yè)創(chuàng)新力量。這條傳統(tǒng)風(fēng)貌的街區(qū)里，簇?fù)碇罅渴椎?、本地旗艦品牌以及特色店鋪?/p>

首進(jìn)品牌占比40%、多家米其林及黑珍珠推薦餐廳品牌云集……這些不僅是商業(yè)能級(jí)的體現(xiàn)，更是以高品質(zhì)消費(fèi)體驗(yàn)填充文化空間，它塑造了一個(gè)集精致餐飲、時(shí)尚零售、文化體驗(yàn)與社交生活于一體的高品質(zhì)消費(fèi)目的地。

漫步街區(qū)，抬眼能見3600年的城墻，轉(zhuǎn)身便是潮流品牌。這種時(shí)空交錯(cuò)的美學(xué)體驗(yàn)，正是這條“平平無(wú)奇的商業(yè)街”的魅力所在。

亳都·新象的百萬(wàn)客流量證明了，深厚的文化底蘊(yùn)能夠轉(zhuǎn)化為獨(dú)特的商業(yè)魅力，并且為城市商業(yè)更新提供了“可復(fù)制的價(jià)值樣本”。其核心邏輯在于：以文化塑造差異化，以內(nèi)容驅(qū)動(dòng)消費(fèi)，通過(guò)文化價(jià)值與商業(yè)價(jià)值的創(chuàng)造性融合，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。

亳都·新象的初衷是一個(gè)集文化傳承、國(guó)際交流與美好生活于一體的城市核心消費(fèi)區(qū)，該項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹道。他們期望這個(gè)項(xiàng)目既要成為提升鄭州人文化自信的“城市會(huì)客廳”，也要成為向世界展示中原商都魅力的“國(guó)際窗口”。

在這里，歷史與現(xiàn)代、傳統(tǒng)與創(chuàng)新、本土與國(guó)際實(shí)現(xiàn)了完美融合。3600年的商都文化不再是教科書上的冰冷文字，而是可感知、可體驗(yàn)的生活場(chǎng)景；國(guó)際化的商業(yè)品牌也不再是可望不可即的廣告牌，而是與在地文化深度交融的有機(jī)組成。這種雙向賦能，讓傳統(tǒng)文化在現(xiàn)代商業(yè)體系中找到新的生長(zhǎng)點(diǎn)，也讓商業(yè)品牌在文化土壤中獲得更深厚的根基。

“與3600年古城墻相望的亳都·新象，成為了我給外地朋友的最佳推薦。這個(gè)品質(zhì)感十足的商業(yè)體，讓有點(diǎn)單調(diào)的古城墻變成了一個(gè)值得細(xì)細(xì)品讀、感受的地方。”鄭州本地自媒體大V咕嘟夜食主理人現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)亳都·新象后感慨地說(shuō)?！拔矣X(jué)得亳都·新象的出現(xiàn)，給整個(gè)鄭州的商業(yè)體，帶來(lái)了一股全新的氣象，同時(shí)亳都·新象的品質(zhì)、運(yùn)營(yíng)、招商策略等，也給鄭州本地商業(yè)體打開了一些新思路。”

差異化崛起之道：以文化內(nèi)核驅(qū)動(dòng)商業(yè)新生

近年來(lái)，隨著消費(fèi)升級(jí)浪潮的持續(xù)推進(jìn)，商業(yè)項(xiàng)目紛紛轉(zhuǎn)向體驗(yàn)化、場(chǎng)景化的打造，試圖在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中尋找突破口。亳都·新象以其“傳統(tǒng)風(fēng)貌現(xiàn)代文化商業(yè)街區(qū)”的精準(zhǔn)定位，成功開辟了一條差異化崛起之路，為區(qū)域商業(yè)發(fā)展提供了全新范式。這一城市級(jí)地標(biāo)商業(yè)街區(qū)的崛起，不僅填補(bǔ)了鄭州核心區(qū)高端特色街區(qū)式商業(yè)的空白，更在鄭州都市圈乃至整個(gè)中原城市圈的商業(yè)版圖上，描繪出差異化發(fā)展的新路徑。

亳都·新象獨(dú)具匠心地將3600年商都文化底蘊(yùn)與現(xiàn)代商業(yè)理念相融合，與其他項(xiàng)目不同，它不是簡(jiǎn)單地在商業(yè)體中植入文化元素，而是讓商業(yè)自然地生長(zhǎng)在歷史文化土壤中。這種“生長(zhǎng)式”開發(fā)模式，使其在眾多商業(yè)項(xiàng)目中獨(dú)樹一幟，形成了難以復(fù)制的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

這一創(chuàng)新實(shí)踐印證了鄭州商都?xì)v史文化片區(qū)工作推進(jìn)會(huì)上的深刻洞察：“要立足‘商都、商業(yè)、商城’特色標(biāo)識(shí)，以商業(yè)塑形象、以文化鑄魂魄?！闭沁@種對(duì)城市文化底蘊(yùn)的深度挖掘，讓亳都·新象在同類商業(yè)項(xiàng)目中脫穎而出。

另外，地處鄭州核心區(qū)的亳都·新象，憑借其獨(dú)特定位，不僅成為服務(wù)本地市民的高端生活場(chǎng)域，更躍升為面向整個(gè)中原城市群的“商業(yè)會(huì)客廳”，能有效吸引并承接來(lái)自開封、洛陽(yáng)、西安、石家莊等城市的消費(fèi)客流，提升鄭州在城市圈中的商業(yè)輻射力。

“亳都·新象在開業(yè)之初就能迅速成為現(xiàn)象級(jí)項(xiàng)目，其成功關(guān)鍵在于以文化為內(nèi)核，構(gòu)建了‘在地化、差異化、精準(zhǔn)化的可持續(xù)價(jià)值生態(tài)’?！表?xiàng)目負(fù)責(zé)人如是說(shuō)。在他看來(lái)，“文化活化，構(gòu)建可感知的歷史場(chǎng)景”“功能重塑，打造多元共生的城市會(huì)客廳”“戰(zhàn)略協(xié)同，貢獻(xiàn)獨(dú)具特色的城市更新樣本”這三大支柱共同構(gòu)成了亳都·新象發(fā)展的具體路徑。

以高品質(zhì)文化消費(fèi)體驗(yàn)支撐“國(guó)際商都消費(fèi)中心”建設(shè)，亳都·新象正為全國(guó)歷史遺產(chǎn)區(qū)的更新實(shí)踐提供值得借鑒的“鄭州方案”。

格局與遠(yuǎn)見：全國(guó)視野下的模式創(chuàng)新與城市引擎

在中國(guó)城市商業(yè)版圖上，部分消費(fèi)場(chǎng)所的意義早已超越單純的買賣場(chǎng)所，它們是一座城市的經(jīng)濟(jì)活力、文化品位與未來(lái)志向的集中展現(xiàn)。

當(dāng)我們將目光投向鄭州，投向這座正全力建設(shè)國(guó)家中心城市的千年商都，“亳都·新象”的橫空出世，絕非又一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的簡(jiǎn)單疊加，而是站在全國(guó)一線商業(yè)地標(biāo)的坐標(biāo)系中，一次深思熟慮的模式創(chuàng)新與城市引擎的強(qiáng)勢(shì)啟動(dòng)。

亳都·新象的價(jià)值在于獨(dú)特的“文化+消費(fèi)”深度融合模式，并以此奠定了其不可替代的城市級(jí)戰(zhàn)略價(jià)值。

上海新天地曾以石庫(kù)門建筑重塑都市時(shí)尚生活，完成“海派文化的現(xiàn)代轉(zhuǎn)譯”；亳都·新象在此基礎(chǔ)上更進(jìn)一步——文化不再作為背景或點(diǎn)綴，而是成為貫穿商業(yè)內(nèi)容與消費(fèi)體驗(yàn)的內(nèi)在主線，真正推動(dòng)從“文化場(chǎng)景”向“文化消費(fèi)”的系統(tǒng)性跨越。

具體來(lái)看，這一融合路徑清晰而具創(chuàng)新性：不同于封閉式的購(gòu)物中心，亳都·新象以開放式街區(qū)形態(tài)，構(gòu)建出“可慢逛、可探索、可沉浸”的體驗(yàn)場(chǎng)域。更重要的是，它根植于3600年商都文化的深厚土壤，將文化認(rèn)同有效轉(zhuǎn)化為情感共鳴與精神消費(fèi)，從而超越了一般商業(yè)的項(xiàng)目邏輯，進(jìn)階為一座城市的文化生活高地。

“我們期望構(gòu)建的是一個(gè)文化有活力、商業(yè)有高度、產(chǎn)業(yè)有未來(lái)的城市理想空間。”項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)這樣描述他們的理念。這一理念確保了亳都·新象不僅是一個(gè)成功的商業(yè)項(xiàng)目，更是一個(gè)能夠驅(qū)動(dòng)城市文化復(fù)興、消費(fèi)升級(jí)和品牌孵化的強(qiáng)大引擎。

亳都·新象的實(shí)踐，恰是對(duì)城市發(fā)展路徑的生動(dòng)回應(yīng)。在不久前召開的中央城市工作會(huì)議指出，要完善城市風(fēng)貌管理制度，保護(hù)城市獨(dú)特的歷史文脈、人文地理、自然景觀。商都同樣要堅(jiān)持以文塑旅、以旅彰文，在有機(jī)更新中保護(hù)城市肌理，推動(dòng)商都文化與現(xiàn)代商業(yè)融合共生，保留城市特有的人間煙火與人文溫度，讓中原文化在街巷中“活起來(lái)”“火起來(lái)”。這些充滿溫度的表達(dá)，精準(zhǔn)捕捉了當(dāng)代城市更新的核心要義。

亳都·新象的成功探索，標(biāo)志著中國(guó)城市商業(yè)發(fā)展的一個(gè)新趨勢(shì)：深厚的歷史資源非但不是發(fā)展的包袱，反而是最獨(dú)特的商業(yè)資本。它通過(guò)創(chuàng)新性的轉(zhuǎn)化，為社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一提供了令人振奮的“鄭州范式”。

在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人看來(lái)，亳都·新象承載著更深層的城市愿景：“我們期望，亳都·新象能成為助推鄭州實(shí)現(xiàn)從‘商貿(mào)之城’到‘人文商都’躍升的重要引擎，不僅在經(jīng)濟(jì)上賦能，更在文化上立標(biāo)，吸引全球人才、游客與投資?！?/p>

展望未來(lái)，亳都·新象已以開放之姿、文化為核，穩(wěn)步啟航。它不僅是鄭州商業(yè)活力的展示窗口，更將作為連接全球視野的文化商業(yè)平臺(tái)，持續(xù)推動(dòng)城市商業(yè)向更高質(zhì)量、更具特色方向發(fā)展。同時(shí)，它的探索與實(shí)踐也將為全國(guó)的歷史文化遺產(chǎn)區(qū)更新，貢獻(xiàn)一份源自中原大地的智慧與方案。 （ 許怡童）

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