9月26日，新城控股(601155.SH)2025年第二座商業項目——青島即墨吾悅廣場正式開業。有著“千年商都，泉海即墨”美譽的即墨，地處青島東北部。此次落地的即墨吾悅廣場是新城控股布局青島的第二座城市綜合體，占據城市核心地段，以近10萬㎡商業體量為基底，憑借創新業態組合、沉浸式消費體驗與迭代升級的空間設計，不僅將重塑青島北城消費格局，更將為城市注入更強勁的消費動力。

90余家首進品牌

強化項目差異化競爭力

新城控股在吾悅廣場的打造中，始終融入項目所在地自然人文與歷史傳統，以特色美陳與創新空間讓購物中心兼具年輕潮流與本土情懷，以此拉近與當地消費者的距離。青島即墨吾悅廣場作為“千年商都”的商業新載體，將現代商業理念與城市文化歷史相融合，在延續地域特色的同時，構筑提升城市形象、豐富市民生活品質的全新平臺。

據悉，在業態組合上，青島即墨吾悅廣場緊跟城市發展及消費升級的需要，聚焦餐飲美食、親子互動、娛樂體驗三大優勢業態，并形成200多家優質品牌的強大集群勢能，其中超過90家為首次進駐即墨，將有效提升項目的辨識度和商業吸引力。

以此次入駐的重磅品牌——盒馬鮮生為例，作為中國新零售領域的姣姣者，其通過創新的商業模式，為消費者提供新鮮、優質的商品，以及高效便捷的購物體驗，在全國范圍內積累了廣泛的用戶基礎和市場口碑。此次是盒馬鮮生首次落子即墨，必將為當地居民帶來全新的生鮮購物和消費體驗。

除盒馬鮮生外，即墨吾悅廣場還吸引了眾多知名品牌商家的入駐，包括孩子王、駱駝、賽博時空、愛孩樂、三川一禾、比格比薩、瀘溪河、西村叔叔的店、糖課甜品、阿福幸食、童悅立方、源氏木語、全時健身、陸小年、聽海民謠等，從國際快時尚品牌到本土特色餐飲，從大型親子樂園到高端影院，通過首店的稀缺性、大店的體驗感、旗艦店的標桿性與主力店的引領性，疊加餐飲品類的豐富度與親子服務的全面性，將全面滿足不同年齡層的消費需求，打造即墨乃至青島一站式消費新地標。

輸出專業實力

持續兌付委托方信任

今年以來，新城控股緊抓“促銷費”的政策利好，通過多維度創新實現經營提升。上半年，新城控股實現商業運營總收入為69.44億元，同比增長11.8%；物業出租及管理業務毛利45.73億元，毛利率達到71.20%。

與此同時，持續構筑規模領先優勢。截至目前，新城控股已在全國141個城市布局205座吾悅廣場，已開業及委托管理在營數量達176座，足跡遍布北京、上海、天津、重慶、南京、長沙、西安等國內大中城市，開業數量位居境內外上市公司首位。

值得一提的是，基于“輕重并舉”的商業策略，新城控股推動輕資產管理輸出項目的持續落地。據悉，今年新開業的淄博鑫馬和青島即墨吾悅廣場均為輕資產項目，依托企業全產業鏈、多業態的優勢，不斷兌付對委托方的承諾。

商業地產步入存量運營時代，深挖商業效能、留存消費者成為關鍵。新城控股在商業規模擴張的同時持續提升運營能力，2024年推出全新“吾悅商管”品牌及“五邊形經營理念”，構建商業運營新范式。此次開業的青島即墨吾悅廣場，通過在地化的品質空間打造、首店品牌的大量引入以及實實在在的優惠組合等全面落地該理念，持續讓消費者因為線下商業而歡喜。

值得一提的是，在9月25日剛剛結束的第八屆新商會上，新城控股深挖商業機遇，正式推出“悅鏈計劃”，旨在打破品牌、購物中心與代理商間的信息壁壘與利益博弈，構建互信、高效、共贏、可持續的商業新生態。而不難預測的是，未來，隨著“悅鏈計劃”的深入推進，新城控股將進一步提升“吾悅”在業內的品牌聲譽和行業競爭力。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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