摘要：內城芯，大城成

（一）

在北京，想當銷冠，不易。

要一路長紅，更仿佛是天方夜譚。

原因嚒，很簡單。

一方面，如今的購房人，特別是改善型置業者，擁有著大格局、大眼光，在置業這件事上，不只是看地段、看產品，更看未來物業價值是否未來可期，而能入他們法眼的項目，自然得“魚與熊掌兼得”。

另一方面，近幾年北京樓市進入產品力大爆發時代，產品迭新從”以年記“，升維到”3個月一變“，想要始終矗立于橋頭，得擁有穿越時間的硬核產品力，才能成為當紅不讓的頂流明星。

但這件看似千難萬難實現的事兒，卻被北京城建·天壇府做到了。

自2021年8月，北京城建·天壇府首期開盤，熱銷45億后，項目便在熱銷這條路上“一路開掛”，不僅蟬聯2022-2023年北京商品房網簽金額百億銷冠，并以開盤至今網簽超340億元的斷層式領先成績，刷新北京單盤總銷售金額紀錄。

誠然，緊鄰天壇公園僅約800米，內城超百萬方大盤的恢弘規制，以及北京城建強大的品牌影響力，是北京城建·天壇府贏得市場與口碑的堅強基石，而其融于每一個細節之中的超級產品力，以及超百萬方大盤綜合體成就的自我生態圈，更是吸引改善置業者心弦的關鍵所在。

如果說，項目面市以來，業績一路長紅持續讓市場為之驚艷，那么如今進入美好兌現，把藍圖照進現實，則再度讓市場叫絕。

皆因，這座內城超百萬方大盤，“大城已成”。

（二）

大城美好，眾人皆知，但要成為大城，并不容易。

皆因，除了要有品質出眾的物理生活空間外，還得有商業、辦公、教育等全維配套合力協同，才能成就良好的自我生態圈，由此成就真正的美好生活要義。

從這一點來看，住宅前四期已完美交付的北京城建·天壇府，將大城美好生活的模樣照進現實。

要識得北京城建·天壇府的大城之美，用一場“citywalk”最適合不過，因為在步履行進間，可以深切感受到這座大城的勃勃生機。

如今，約7萬㎡的智慧國際辦公中心天壇智匯港已建成，已有不少精英人士在此進出，展現著昂揚的精氣神；項目代建的匯文中學南校區已于2023年9月正式開學，漂亮的教學樓里傳出孩子們的朗朗讀書聲；約6萬㎡的商業天御商街已建成，讓整個大城的城市界面更添靈動，未來將吸引各類品牌旗艦店入駐，充分滿足業主的日常購物需求。

繼續深度漫游，則會被大城里的7－10層低密新中式建筑所吸引，大氣軒昂的建筑立面，具有標識性的新中式建筑符合，與不遠處的天壇公園遙相呼應，將內城之芯的歷史底蘊和人文氣質展露無疑。

從住宅、商業，到辦公、教育，北京城建·天壇府一體化建造的造城思路，鑄就了內城理想生活的典范，并以多元先進的資源鏈，匹配高能級規劃，實現了多元化、全維度、高品質的生活方式，全面滿足人們對內城美好生活的向往。

當看到了大城已成的美好生活氛圍，就會明白項目為何會一路火爆，并吸引大量來自金融行業、企事業單位、建筑行業為代表的改善置業人群在此置業，其中還有不少業主來源于朋友的介紹和安利，說到底是他們洞悉到了內城之芯大城生活的美好生活氛圍，而這些眼光卓絕的置業選擇，也讓北京城建·天壇府成就了“往來皆鴻儒”的圈層氛圍。

（三）

初見已動容，細探更驚艷。

皆因，走進已經兌現美好的北京城建·天壇府社區內部，才能深切感受到這座內城之芯百萬大盤的迷人之姿。而這種浸潤到每一個細胞的美好感受，從歸家禮序便已開啟。

在北京城建·天壇府，歸家路上處處是風景。府門兩側的林蔭大道，種植了風姿卓越的樹陣，風吹樹動搖曳生姿的樹影，映射于高大的社區圍墻之上，一整個把歸家的儀式感拉滿。

走到府門，便會讓不禁發出“哇哦”的贊嘆聲，皆因眼前的磅礴氣勢，將內城之芯世家美宅的氣度展露無遺。

恢弘莊重的新中式大門，配備造型精美的鏤空和浮雕花紋，讓世家大宅的門庭顯赫感油然而生。

進入大門，眼前便豁然開朗，一條御道沿圓形池水向內延伸，兩邊造型優雅的卷邊水席與圓形疊水，構成“四水歸堂”的雅致空間，將“天人合一”的理學思想、“家和萬事興”的倫理觀等多種文化觀念，熔鑄于這方美好天地中。

繼續深入，便走進內城之芯的世外桃源之中。近50米寬的樓間距，為園林打造提供尺度舒展的打造空間，由此鑄就步步有美景，時時有風光的旖旎園林風貌。生活在這里，全年齡人群都擁有放松身心的好去處，與美景相伴，與美鄰伴同行。

身居于園中，眼光自然而然就會被一座座神顏建筑所吸引。承襲中式居住文化精髓，建筑依嚴謹規整的中軸對稱布局，汲取天壇皇乾殿三段式建筑結構，故宮太和殿廡殿頂理念，展現出恢宏氣度與文化古韻，成就獨具魅力的新中式建筑。

為成就代表現實和未來的建筑美學，項目外立面采用石材，搭配金屬鋁板和大面積玻璃窗，巧妙地將內城的文化符號與現代國際審美相融合。既有新中式建筑之美，亦可歷久彌新，遠觀立體純粹，近觀韻味十足，展現自然、大氣、淡雅的高階品位。

時間煮酒，歲月留香。在北京城建的精心雕琢下，北京城建·天壇府的大城美好已展露芳華，成為引領內城品質生活的“封面作品”。

（四）

如果說，北京城建·天壇府自成體系的生態鏈，已足夠讓市場艷羨，那么其可盡享的內城豐盛資源，更是成為資產錨定價值的助推器。

項目位于東城區二環沿線，處于首都功能核心區和文化中心區。其所在的5公里半徑內，覆蓋了眾多優質學府，北京協和醫院、同仁醫院在內的多家三甲醫院和國家大劇院等文化建筑，更重要的是這里遍及國企央企總部，強大的產業發展勢能，吸引了眾多精英人士在匯集，自然拉動對品質物業的需求。

需要劃重點的是，項目在貫穿南北的中軸線附近，距天壇公園僅約800米，承載古都文化浸潤，人文底蘊濃厚，占據了北京內城最為精華的資源，讓其“藏品屬性”首屈一指。

難以復刻的內城地段優勢、豐盛的醇熟生活配套，超百萬平方米的大城生態圈，讓北京城建·天壇府成為了實至名歸的資產安全島，因而得到了改善置業人群的青睞。

目前，天壇府·九闕六期還有少量房源在售，建筑面積約150-280㎡的三居至四居。

這也意味著，想要盡享大城美好畫卷，感受內城詩意生活，擁有穿越周期資產價值的改善置業者，必須抓住最后的機會，否則真的就是一眼萬年。

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